Analisi fabbisogno e certificazione fattibilità tecnico-urbanistica
- Analisi del fabbisogno del Committente
- Analisi del patrimonio immobiliare per ottimizzazione spazi
- Esame della documentazione esistente in atti presso il Committente e gli Enti preposti (concessione edilizia originaria, concessioni edilizie in variante e in sanatoria, cambio di destinazione d’uso, denunce di inizio attività ecc.)
- Recupero presso gli Enti preposti della documentazione eventualmente mancante e/o da integrare con certificazioni di vario titolo
- Analisi situazione plano-volumetrica esistente alla data della concessione edilizia originaria
- Ricalcolo delle superfici (SLP, ecc.) esistenti sulla base dei parametri urbanistici vigenti
- Aggiornamento della situazione plano-volumetrica sulla base delle varie concessioni in variante, sanatoria, cambio d’uso, ecc.
- Rilievo celerimetrico dell’area di proprietà e raffronto dei risultati con l’estratto di mappa in atti ed eventuale aggiornamento dei dati sulla base dei rilievi effettuati
- Verifica dello stato delle proprietà confinanti (in aderenza e a distanza)
- Consulenza tecnica per le indagini geotecniche atte a valutare la quota della falda acquifera per l’eventuale realizzazione di piani interrati
- Elaborazione di un progetto per nuovo assetto plano-volumetrico nonché formulazione di ipotesi di edificazione e/o ristrutturazione e/o ampliamento dell’area oggetto dell’intervento in conformità ai parametri urbanistici vigenti
- Calcolo degli oneri concessori dovuti agli Enti (Comune, ecc.) in base alla nuova edificazione e/o ristrutturazione e/o ampliamento dell’area/immobile oggetto dell’intervento
- Stima parametrica dei costi del progetto “chiavi in mano”
- Rilascio della Certificazione di fattibilità tecnico-urbanistica relativa all’idea progettuale
